Каркасные дома в Беларуси под ключ

Оптимальный вариант для тех, кто хочет получить полностью собранный тёплый дом с закрытым наружным контуром, а внутреннюю отделку и инженерные решения выполнить поэтапно или по своему бюджету.

Что входит в комплектацию

Проектная подготовка

• привязка выбранного проекта к участку;
• уточнение размеров, планировки и посадки дома;
• базовая рабочая документация для строительства.

Силовой каркас дома

• несущий каркас из сухой строганой доски;
• нижняя и верхняя обвязка;
• стойки наружных стен;
• внутренние несущие перегородки;
• балки перекрытия;
• стропильная система кровли;
• усиления в зонах оконных и дверных проёмов.

Наружный конструктив

• черновой настил и пространственная жёсткость конструкции;
• наружная ветрозащита;
• конструкция кровли;
• кровельное покрытие;
• подшивка свесов и основные доборные элементы кровли.

Утепление

• утепление наружных стен;
• утепление перекрытия;
• утепление кровельной конструкции;
• утепление пола;
• применение мультистекс утеплителя по проектному решению.

Паро- и ветрозащита

• пароизоляционный контур изнутри;
• ветрозащитный контур снаружи;
• герметизация основных узлов примыкания;
• проклейка критически важных стыков для сохранения тепла и защиты утеплителя.

Окна и входная группа

• установка оконных конструкций;
• ламинация оконного профиля в выбранном цвете;
• монтаж входной двери;
• герметизация монтажных швов.

Фасад и внешний вид

• наружная отделка фасада по выбранному решению;
• оформление углов, откосов, доборных элементов;
• внешний законченный вид дома.

Что получает клиент

• дом уже защищён от осадков, ветра и холода;
• сформирован тёплый замкнутый контур;
• можно переходить к инженерии и внутренним работам без переделки наружной части;
• понятный бюджет на следующий этап.

Что не входит

• внутренняя чистовая отделка;
• инженерные коммуникации;
• сантехника;
• напольные покрытия;
• межкомнатные двери;
• финишная покраска и декоративные работы.

Для кого подходит

• для клиентов, которые хотят надёжную коробку для постоянного проживания, но предпочитают делать внутреннее наполнение поэтапно;
• для тех, кто хочет зафиксировать стоимость тёплого дома уже сейчас, а отделку выполнить позже;
• для тех, кому важен баланс между ценой и готовностью дома.

Практичное решение для тех, кто хочет получить готовый к жизни дом, без необходимости самостоятельно искать отдельных подрядчиков на отделку и инженерные работы.

Что входит в комплектацию

Всё, что входит в «Тёплый контур»

• силовой каркас;
• утепление;
• кровля;
• фасад;
• окна с ламинацией;
• входная дверь;
• полный тёплый наружный контур.

Внутренние работы

• устройство внутренних перегородок;
• подготовка стен под финишную отделку;
• обшивка внутренних поверхностей;
• потолочные конструкции;
• подготовка санузлов и технических помещений;
• отделка стен и потолков по выбранному пакету.

Инженерные коммуникации

• электрика по дому;
• распределение точек освещения и розеточных групп;
• водоснабжение внутри дома;
• канализация внутри дома;
• разводка инженерных сетей по помещениям;
• подготовка под отопительное оборудование;
• монтаж базовых инженерных систем по проекту.

Санузел и технические зоны

• подготовка оснований;
• отделка мокрых зон;
• монтаж инженерных выводов;
• установка базовых технических элементов по проектному решению.

Финишная готовность

• дом приобретает завершённый жилой вид;
• все основные строительные и инженерные этапы уже выполнены;
• объект готов к комплектации мебелью и запуску в эксплуатацию.

Что не входит

Ты правильно выделил это как важное преимущество по цене, поэтому лучше прописывать прямо:

• без напольных покрытий;
• без межкомнатных дверей.

При желании можно дописать ещё более юридически чисто:

• мебель и бытовая техника не входят;
• декоративные элементы интерьера рассчитываются отдельно;
• внешний подвод коммуникаций к участку оплачивается отдельно, если это предусмотрено договором.

Что получает клиент

• готовый дом без необходимости отдельно координировать десятки подрядчиков;
• понятный итоговый продукт с выполненными инженерными и отделочными работами;
• существенную экономию времени;
• возможность быстро перейти к заселению.

Для кого подходит

• для клиентов, которые хотят максимально быстрый и понятный результат;
• для семей, которым нужен дом для постоянного проживания;
• для тех, кто не хочет погружаться в контроль стройки на каждом этапе;
• для заказчиков, которым важно получить один договор и одного ответственного подрядчика.

Индивидуальная комплектация для тех, кто хочет не просто выбрать проект из каталога, а создать дом под свой участок, стиль жизни и личные пожелания.

Что входит в комплектацию

Всё, что входит в «Под ключ»

• тёплый контур;
• отделка;
• инженерные коммуникации;
• подготовка дома к проживанию.

Любые изменения в проекте
Вот здесь лучше раскрыть максимально широко, потому что именно это и продаёт пакет:

Изменение планировки

• перенос и изменение размеров комнат;
• объединение кухни и гостиной;
• добавление гардеробной, кабинета, котельной, кладовой;
• изменение количества санузлов;
• изменение расположения окон и дверей.

Изменение архитектуры

• корректировка габаритов дома;
• изменение высоты потолков;
• добавление террасы, навеса, крыльца, балкона;
• изменение формы кровли;
• добавление панорамного остекления;
• изменение фасадных решений и внешнего стиля дома.

Изменение конструктивных решений

• подбор усиленных узлов;
• изменение толщины утепления;
• выбор других типов фасадной отделки;
• адаптация проекта под особенности участка;
• доработка под индивидуальные нагрузки и пожелания семьи.

Персональный подбор материалов

• расширенный выбор фасадов;
• индивидуальные цвета и сочетания материалов;
• расширенные решения по остеклению;
• улучшенные инженерные системы;
• премиальные внутренние материалы и элементы отделки.

Индивидуальная инженерия

• нестандартные сценарии электрики;
• дополнительные точки освещения;
• сложные схемы водоснабжения и отопления;
• подготовка под умный дом;
• дополнительные технические решения под конкретный образ жизни заказчика.

Сопровождение и гибкость

• детальная проработка проекта под семью;
• персональные согласования по каждому блоку;
• индивидуальный расчёт стоимости изменений;
• возможность получить дом, который не похож на типовой.

Что получает клиент

• дом, максимально адаптированный под свои привычки, состав семьи и участок;
• возможность не подстраиваться под типовой проект;
• более высокий уровень комфорта, ликвидности и визуальной индивидуальности;
• результат, который ближе к формату «дом по вашему сценарию жизни».

Для кого подходит

• для клиентов, которым тесно в рамках стандартного каталога;
• для семей с индивидуальными требованиями к планировке;
• для заказчиков, которым важен премиальный внешний вид;
• для тех, кто хочет сразу сделать «как надо», без компромиссов и последующих переделок.